5月LPR继续“躺平”，多地上调房贷利率平抑房价！附银行还款系数表

今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日LPR为：

1年期LPR为3.85%；

5年期以上LPR为4.65%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

截至目前，LPR已经连续13个月“原地踏步”。

市场对此早有预期：

5月17日，央行宣布开展1年期中期借贷便利(MLF)操作1000亿元，中标利率为2.95%，与4月持平，分析人士就普遍预计此次LPR也大概率维持不变。

MLF操作利率是LPR报价的参考基础，自2019年9月以来，两者一直保持同步调整。

为大家附上

最新银行还款系数表

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多地房贷利率上调

值得注意的是，和“躺平”的LPR不同，全国房贷平均利率已实现“四连涨”。

据融360大数据研究院发布的数据显示，2021年5月(数据采集期为4.20-5.18)，全国首套房贷平均利率为5.33%，环比上涨2个基点；二套房贷平均利率为5.61%，环比上涨2个基点。

其监测的42个城市中，有21城的房贷利率平均水平环比上涨，3城的涨幅在10个基点以上。

一线城市中，北京和上海地区利率水平维持不变，但不再只有广州房贷利率上涨，深圳也开始有动作。

中国建设银行深圳市分行率先打响了“第一枪”，于月初宣布将首套房贷利率和二套房贷利率分别上调15个基点和35个基点。

另据媒体消息，目前工、农、中、交四大行深圳分行均已开始跟进上调。

展望后市，预计短期内1年期LPR报价调整的可能性不大，但若接下来房地产市场持续升温，特别是一线城市房价上涨势头向二、三线城市扩散，未来不排除5年期LPR报价单独小幅上调的可能。

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